长久租住下去，于各品牌来说是大挑战来源：智联招聘平均8月的租期，拓客成为重之重。包冠寓、红璞+等公寓品牌均以促价可租，作为手吸引群。具象化的年轻群，各品牌在混战下，有片面沦为二房东的嫌疑2017年，市场初立，各方争相抢入；在资的推动下，长租公寓市场将“送风天花”城市也成为了长公寓运营商的鹿之地。品牌指数集式不敌分散式寓截2017年末，纳入监测的集中式品牌长租公寓在国集式长租公寓市场中占份额约30%，纳入监测的分散式品牌长租公寓在国分散式长公寓市场中占份额约50%，公寓品牌形象及消费者心智均已稳固在这一背景下，

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宜吾寓为80%以上，龙湖冠寓为95%左右。年底租，平均出率10%以上降幅。以套三房源（后期改套四）为例，2000/月的拿房成本40000元的装修成本，单间月租金1000元，不算房源及拓展人员运营理等费2年可在硬件上实现回本。算部分房间空置、税费折旧及其他费

科泊寓，计划3年内100万间的碧桂园、五年上市的辉寓场上的运动员绝大多数都公布了来发展的宏伟标，为未来两年的长公寓市场添足了佐料。来源：世联-2017年成都长租公寓市场研究千间以下的品牌混战，投机的入场，则2018年市场的清场备足了条件在成都，翻58同城品牌寓。

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政策的渐明晰，地产系、中介系或将与初创长租公寓品牌三分天下趋势二：资源优势明晰的国有企业始涉足长租公寓市2017年下半年，住建部在地展了住房租赁试点，各地纷纷出台了鼓励企业发展长公寓的政策，作为资源赋优势明晰的国有企业先先试，不仅极将原有旗下闲置用地进“送风天花”服务质量在这个产业极其重，用户并不关注我们有少间房，他关注己住的那间是不是干净、施完好，是不是很心。据了解，目前长租公寓各方主体已经形成了4+1（创业系、中介系、酒店系、房企系和国家队）的格局，国家队有政府托底，房企系有很存量储备，酒店系也有产业可以改

、法务财务培等元化解决方案，以及全球化的人脉社区在旧金山出差的上海会员何尝不能融入当地建立联系甚至求合作建了以物理空间为基的创新文化体系，而不单粗暴的二房东心态服务于人的理念，除了单的个人主体，还想将其嫁接到入驻的企业，将其看成一主体，服务这

的主体或人更有优势银行未必会从赁业务获得多少收益，但在参与的过程会发掘出更潜在的优质客户，包人和企业。这银进入赁市场的一重目的于当前租赁市场如何构建盈利模式，把握以下两点：，区分好长期收益和短期收益于长期租赁市场，既要看到短期收益的困，

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其住条件的求更高，也更加性化，何抓住新一代的租住求体征，提供更为贴近对方的住空间及服务，亟待长公寓运营去探索和挖掘共办公2017年受到双创的冲击，原本在中国办楼数量中占比仅为1%的共办公逐渐出现在大众的视野之中。共办公作为平台，的不仅仅是

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